Boligdagene 2024
I en tid med renteoppgang, økte strømpriser og utfordrende prisvekst befinner mange boligkjøpere seg i en avventende posisjon, og salget av nye boliger har bremset opp. Samtidig står boligutviklere overfor betydelige utfordringer på grunn av flytende renter, og noen ser seg nødt til å selge eiendommer, mens andre går konkurs. Men det er nettopp i krisetider at de som omfavner endring og oppdager nye muligheter, blir morgendagens vinnere. Hvordan navigere i et uforutsigbart marked og gjøre utfordringer om til muligheter? Hva definerer vellykkede boligprosjekter, hvordan skape banebrytende konsepter og sikre en konkurransefordel?
Hvis du er nysgjerrig på fremtiden til det norske boligmarkedet og ønsker å ruste deg for den kommende utviklingen, er Boligdagene 2024 den avgjørende arenaen.
Bli med oss i Strømstad 18.–19. april, og ta del i diskusjonen om innovative og lønnsomme boligprosjekter. Vi ser frem til å ønske deg velkommen og møte mange andre bransjekollegaer i Strømstad!
Program
-
10:30 – 11:30
Registrering i resepsjon
-
11:30 – 12:30
Lunsj
-
12:30 – 12:40
-
12:40 – 13:05
Boligmarkedet i Norge – hva skjer etter salgsstoppet?
Norsk økonomisk ustabilitet gjenspeiles i boligmarkedet, der vi nå står ovenfor en salgsstopp for nye boliger og en utflating av priser. Vi analyserer nærmere aktiviteten og omsetningsvolumet for bruktboliger, nyboliger og leie det siste året. Hvilke regionale forskjeller ser vi, og hva er forventinger for 2024?
Henning Lauridsen -
13:05 – 13:20
Et presset boligmarked - hvordan få fart?
I årene med lave renter og gunstig økonomi har boligmarkedet opplevd en betydelig prisvekst, men nå står vi overfor en nedgang i byggeaktivitet og boligsalg, og mange er naturligvis bekymret. Hvordan kan man best navigere gjennom disse utfordrende tidene? Finnes det nye løsninger og tilnærminger for å komme seg gjennom dem?
Ingunn Andersen Randa -
13:20 – 14:00
Kommuneplan - boom eller brems?
Det nye forslaget til kommuneplanen vekker bekymringer i bransjen. De foreslåtte begrensingene på byggehøyder og tomters utnyttelse, kombinert med en ekstrem grad av detaljstyring, kan føre til færre nye boliger, lengre saksbehandlingstid og høyere kostnader i utbyggingsprosesser. Vi ønsker både offentlige myndigheter og private utbyggere velkommen til en åpen diskusjon om planen og mulige forbedringer.
Jøran Kallmyr, Arve Juritzen, Arve Lønnum, Kathinka Lien Augustine, Siri Gåsemyr Staalesen
Debatt - ledes av Jøran Kallmyr -
14:00 – 14:40
Pause og mingling
-
14:40 – 15:10
Virkemidler for å stimulere til boligbygging
Norge står ovenfor en økende etterspørsel etter seniorboliger og utleieboliger som følge av den kommende eldrebølgen og økningen i antall flyktninger. Samtidig opplever visse målgrupper, som mangler tilstrekkelig egenkapital, utfordringer med å sikre seg boliglån på grunn av strenge boliglånsforskrifter og høy rentebelastning. Hvordan kan vi løse dette økende boligbehovet og skape ny dynamikk i markedet? Vi diskuterer nye tiltak og virkemidler som politikerne kan implementere for å stimulere boligbygging. Hva slags boliger bør prioriteres, og hvilke finansieringsordninger bør Husbanken tilby utviklere og boligkjøpere i vanskelige situasjoner? Er det på tide med en renessanse for Husbanken?
Henning Lauridsen, Alexander With, Erik Simensen, Siri Gåsemyr Staalesen
Debatt - ledes av Alexander With -
15:10 – 15:40
Prispress og tidsklemme – bygg bedre og billigere!
Boligbygging er en kompleks og tidskrevende prosess. Marginene strammes nå ikke bare av økte renter og kostnader, men også av lange og uforutsigbare prosesser. Nye prosjekter viser seg å ikke være lønnsomme, og de pågående blir stadig mer utfordrende. Bransjen søker etter mer smidige og raske byggeprosesser, men hvilke andre tiltak kan iverksettes for å effektivisere dem fra start til slutt? Hva er praktiske og vellykkede løsninger innen tomteregulering, omregulering, rekkefølgebestemmelser, infrastrukturutbygging, uteromsetablering og lignende? Og hvilke lærdommer kan vi trekke fra prosesser som kunne vært håndtert annerledes?
Jøran Kallmyr, Ingunn Andersen Randa, Pål Magnus Aglen
Samtale - ledes av Jøran Kallmyr -
15:40 – 16:15
Pause og mingling
-
16:15 – 16:35
Erfaringer fra en begynnende transformasjon i milliardklassen
Slemmestad Brygge (Avantor) står for et av de mer spektakulære utviklingsprosjektene i Oslo-regionen. Den tidligere sementfabrikken på Slemmestad skal gjennomgå en omfattende transformasjon til en pulserende by som inkluderer 1300 boliger, næring, handel og kultur, samt velutviklede utendørs- og bryggeområder. Vi tar en nærmere titt på dette prosjektet med både kortsiktige og langsiktige perspektiver, og vil utforske hvordan eierne har navigert gjennom prosessen – fra investeringer og samarbeid med myndigheter, til engasjement med lokalsamfunnet bevaring av industrihistorien og utviklingen av kvalitetsboliger og utendørsområder.
Tom Bratlie -
16:35 – 17:05
En meglers blikk på markedet
Få et eksklusivt innblikk i de mest sentrale aspektene av boligmarkedet med en av bransjens fremste stjerner. Anders Langtind tar oss med på en reise gjennom de ulike boligsegmentene, fra moderne leiligheter og bruktboliger, til sjarmerende bygårder og eksklusive luksuseiendommer. Hva er de mest betydningsfulle trendene i dagens marked? Hvordan kan vi navigere gjennom utfordringene, og hva er nøkkelen til en suksess i boligsalg?
Anders Johan Langtind -
17:05
Oppsummering og avslutning Dag 1
-
19:30 – 20:00
Aperitiff
-
20:00 – 23:00
Middag
-
09:30 – 09:40
-
09:40 – 10:10
Norsk økonomi – optimisme i markedet?
Norges Bank har gjennomført en vedvarende kamp for å dempe inflasjonen, med hele 14 rentehevinger. Det ser nå ut som at rentetoppen er nådd, og at den vil holde seg stabil en periode, før det blir gjennomført flere rentekutt i løpet av året. Etter to år med rentehevninger, hva er den nåværende tilstanden i norsk økonomi, og hvilke utfordringer har turbulensen skapt for både boligutviklere og boligkjøpere? Når kan vi forvente de kommende rentekuttene, og hvilken innvirkning vil de ha på styrkingen av norsk økonomi? Hva slags vekstbilde kan vi forvente i tiden som kommer?
Kjersti Haugland -
10:10 – 10:35
Fritidsboliger - fall eller flyr mot nye muligheter?
Hvordan ser hyttemarkedet ut nå, og hvilke forventinger kan boligaktørene som satser i dette segmentet ha? Hyttemarkedet har vært fallende siden 2021, men trenden ser nå ut til å snu takket være økende interesse fra utenlandske borgere. Likevel har internasjonale fritidsboligkjøpere ofte forskjellige adferdsmønstre og preferanser enn nordmenn. Hva er det de leter etter, og hva kan gjøres for å vekke deres interesse? PrivatMegleren er en ledende aktør innen fritidsboligomsetning i Norge. De deler sine erfaringer om hyttemarkedet, med særlig fokus på prisutviklingen, nye salgstrender og konkrete tiltak som bidrar til en vellykket salgsprosess, både for norske og utenlandske kjøpere.
Christina Lyngtveit-Petersson -
10:35 – 11:00
X-faktorer mellom salgssuksess og fiasko!
Lurer du på hvorfor noen boliger flyr ut av markedet som ferske bakevarer, mens andre blir stående på hyllene? Det er ingen tilfeldighet! Hva er nøkkelen til vellykkede prosjekter, og hvilke fellesnevnere finnes? Hvordan kan vi lære av dette for å sikre riktig og mer jevn boligforsyning fremover? Vi diskuterer preferanser, trender og strategiske beslutninger, og avslører de underliggende mønstrene som styrer salget og fører til suksess!
Jørn Are Skjelvan -
11:00 – 11:40
Pause og mingling
-
11:40 – 12:10
Hvilke boligprosjekter har solgt best?
Vi kårer topp 3 salg i nybyggprosjekter i de 5 største byene i Norge så langt i 2024. Har de noen fellesnevnere? Vi diskuterer detaljnivå i kommunaplan, føringer på boligstørrelser og kvaliteter, og hvordan vi sammen kan jobbe for at boligkjøperne får boliger de både vil og kan betale for.
Malin Woll Skotnes, Markus Erlandsen, Ann Margareth Walaker Hutchinson -
12:10 – 12:25
En ny markedsplass
Finn.no har lenge vært den eneste plattformen for salg av boligprosjekter. Men nå avslører vi en revolusjonerende ny plattform som vil forandre måten boligprosjekter presenteres på i markedet. Med bruk av avansert AI-teknologi, lover dette å bli en game changer til fordel for både utviklere og boligkjøpere. Her vil du få innsikt i hvordan ny teknologi vil forandre spillereglene i bransjen!
Nina K. Hareide-Larsen -
12:25
Oppsummering og avslutning Boligdagene 2024 med lunsj