Eiendomsutviklingsdagene 2026

Registrering i resepsjon

Lunsj

Velkommen til Eiendomsutviklingsdagene 2026

Drivere i god byutvikling – Fra fastlåste prosesser til raskere byggesak

Tid er penger, og langvarige reguleringsprosesser er eiendomsbransjens største flaskehals. Hvordan navigerer vi i et landskap med stadig strengere krav til bærekraft, infrastruktur og arkitektur – uten at prosjektene mister sin økonomiske levedyktighet?
I denne samtalen flytter vi fokus fra frustrerende omkamper til de konkrete verktøyene som kutter tiden fra idé til byggestart. Vi diskuterer hvilke strategiske og operasjonelle løsninger som faktisk fungerer når byråkratiske hindre må forseres. Hva skal til for å gå raskere – eller rett – til byggesak, og hvordan skaper vi vinnerprosjekter som tåler dagens markedskrav, der både private og offentlige interesser ivaretas uten tap av fart?
Samtale

10 minutter innsikt: Hva driver kontormarkedet nå?

Kontormarkedet transformeres av AI-integrasjon, strengere krav og endrede arbeidsmønstre. Vi går bak overskriftene og analyserer reell etterspørsel og investeringsvilje i det norske markedet. Få oversikten over trendene som skiller de mest attraktive objektene fra resten – og hva som kreves for å sikre fremtidig lønnsomhet.

Grensen 17-19: Fra brent bygg til nytt konsept

Hva gjør du når næringseiendommen din brenner til grunnen og kontantstrømmen forsvinner over natten? Grensen 17–19 er en sjelden historie om akutt krisehåndtering og omfattende rehabilitering, som ble snudd til offensiv byutvikling, med strategiske nabooppkjøp. Gårdeier forklarer hvordan de håndterte selve krisesituasjonen og den komplekse dialogen med forsikringsselskapet, samt hvilken strategisk tilnærming de valgte for rehabilitering og konseptutvikling. Vi får også innsikt i hvordan dialogen og samarbeidet med offentlige myndigheter foregikk i en krevende prosess. Og til slutt, hvordan denne målrettede satsingen forvandlet en katastrofe til et prestisjeprosjekt – som sikret Tine som ny leietaker.

Link i Kronstadparken: Fra kompleksitet til kvalitet – erfaringer fra et krevende og vellykket prosjekt

Link i Bergen er et ambisiøst nybygg der kvalitet har vært førende i alle beslutninger – fra materialvalg og teknologi til brukeropplevelse og fasiliteter. Som nest siste byggetrinn i Kronstadparken er ambisjonen tydelig: å levere et prosjekt som skaper begeistring og som står seg over tid.
Da Aker Solutions signerte som leietaker, var det en milepæl – og starten på en krevende prosess med mange involverte og høye forventinger på begge sider av bordet. Når leietakerkravene er komplekse og beslutninger går gjennom mange ledd, kreves tydelig ledelse og vilje til å finne løsninger – fra begge parter. Foredraget deler ærlige erfaringer fra prosjektet: hva fungerte, hva ville vi gjort annerledes, og hva tar vi med oss videre.

Pause og mingling

Sannergata 2: Mer enn kvadratmeter. Fra prosjekt til begeistring

Utvikling av næringseiendom er ikke lenger en enkel prosess. Samtidig er det kostbart å la utdaterte bygg stå stille – tomgang er sjelden et alternativ. Å skape et nytt og attraktivt eiendomskonsept krever derfor mer enn oppgradering: det handler om å balansere oppdragsgivers ambisjoner med leietakernes behov i et stadig mer krevende marked. En tydelig trend er at gårdeiere i økende grad etterspør nøkkelferdige løsninger – turnkey-prosjekter. Det stiller nye krav til hvordan prosjekter utvikles, formes og leveres. Vi ser på hvordan et prosjekt kan løftes fra å være funksjonelt til å bli etterspurt – et sted som engasjerer både leietakere og menneskene i området rundt. For et næringsbygg er ikke lenger bare et kontor. Det er en destinasjon. En møteplass som skaper liv, tilfører verdi og gir noe tilbake til byen. Hva skal til for å utvikle arbeidsplasser som faktisk trumfer hjemmekontoret?

Hva moderne leietakere krever – og hvorfor du taper uten å levere

Dagens kontormarked er i rask endring, og leietakerne sitter med makten. Globale talentkamper og hybride hverdager gjør at moderne selskaper stiller strengere og mer selektive krav til teknologi, bærekraft og fleksibilitet enn noen gang. Kontoret er ikke lenger bare en fysisk adresse – det er et strategisk verktøy for å tiltrekke og beholde de beste hodene. Men hva kreves for å lykkes i praksis? Og hvordan kobler man mennesker, kompetanse og teknologi sammen i nye rammer?
I dette innlegget får du et skarpt innblikk i hva som faktisk driver valgene til dagens selskaper. Vi ser på de konkrete kravene som definerer markedet nå, og hvilke strategiske grep som skiller vinnerbyggene fra taperne.

Moderne leietakere. 3 ting som må ut, 3 som må inn

Kontor- og utleiemarkedet er i rask endring, drevet av økte forventninger til fleksibilitet, kvalitet og tydelig identitet. Samtidig stiger byggekostnadene, og gårdeiere må balansere ambisjoner med lønnsomhet når de utvikler nye eller oppgraderte kontorlokaler. Vi ser nærmere på hvordan eiendomsbesittere og arkitekter tenker rundt disse utfordringene: hvilke grep som faktisk skaper verdi, hva moderne leietakere etterspør, og hvordan man utvikler arbeidsmiljøer som både fungerer i praksis og er attraktive i markedet.
«3 ting som må ut – 3 som må inn»: vi utforsker hvilke konsepter, kvaliteter og løsninger som ikke lenger treffer, og hvilke som nå er avgjørende for å lykkes. Vi gir deg et ærlig og konkret bilde av hva som skal til for å skape kontorprosjekter som møter både dagens og morgendagens behov – og som samtidig er økonomisk bærekraftige for gårdeierne.
Samtale - ledes av Ragnar Eggen

Pause og mingling

Kampen om kapitalen: Hvem får penger i dagens marked?

Mens noen prosjekter godkjennes på timen, møter andre låste dører og krav om urealistisk høy egenkapital. Hva skiller vinnerne fra taperne når bankene regner på risiko? Kampen om kapitalen har hardnet til, og marginene er snudd på hodet. Vi setter en erfaren prosjektleder og en sentral finansaktør i samme rom for å avkle prosessen bak finansieringsviljen. Sammen diskuterer de hvordan makroøkonomi, stigende yielder og usikre kalkyler slår ut i tøffe låneforhandlinger, og hvilke skjulte parametere som skiller suksess fra fiasko. Du får høre nøyaktig hvordan bankene vurderer risikoen i transformasjonsprosjekter kontra forutsigbare nybygg, og hvordan valg av byggtype endrer spilleregler og lånevilkår. Hvilke parametere styrer finansakaktørene etter akkurat nå, og hva kreves for å passere nåløyet?
Samtale - ledes av Ragnar Eggen

Fra MIPIM 2026: Prisvinnende perspektiver. Hva kan vi lære?

Hvordan transformerer man et eldre 1930-tallsbygg til å møte dagens strenge krav til bærekraft, teknologi og leietakerkomfort? Det internasjonale arkitektkontoret Woods Bagot tar oss med bak kulissene på det spektakulære prosjektet 85 Gracechurch Street i hjertet av London, som nylig ble kåret til Best New Development under MIPIM Awards. Prosjektet viser en omfattende vertikal utbygging i 30 etasjer, samt en sterk fysisk og arkitektonisk tilknytning til nabobygget Leadenhall Market. I tillegg har arkitektene bevart og integrert unike romerske ruiner fra år 70 e.kr., og gjort dem tilgjengelig gjennom et spektakulært museum i kjelleren. I tillegg får vi et eksklusivt innblikk i noen av arkitektenes mest innovative, globale prosjekter. Bli inspirert til å tenke nytt om arkitektur, gjenbruk og verdiskaping i fremtidens eiendomsutvikling.

Avslutning Dag 1

Aperitiff med Aase

Middag