Eiendomsutviklingsdagene 2024

Registrering i resepsjon

Lunsj

Velkommen til Eiendomsutviklingdagene 2024 – DAG 1

Hva kan eiendomsutviklere forvente av kommunen i en reguleringsprosess?

Følger administrasjonen alltid opp sine egne anbefalinger, og følger politikerne med i timen? Hva skiller den gode reguleringsprosessen fra den prosessen du helst ikke vil gjenta? Plan- og bygningsloven gir det offentlige kontroll med bruk og vern av arealer. Kommunen er gitt en stor grad av frihet når en reguleringsplan skal vedtas, men må følge visse prosessregler. Det er derfor en rekke forhold som kan få avgjørende betydning for resultatet av en reguleringsprosess. Vi skal se nærmere på hva du som eiendomsutvikler kan forvente av kommunen. Deretter vil to eiendomsutviklere dele sin kunnskap og praktiske erfaring gjennom konkrete eksempler, hvor både politikk, juss og nye løsningsforslag har bidratt til suksess, men også tilfeller der det har gått galt.
Samtale

Om kommunens bygg i forfall - hva er redningsplanen?

Oslo kommune eier mange flotte eiendommer, men flere av disse står tomme og risikerer forfall. «Vi skal selge bygg kommunen ikke trenger», sier byråd for byutvikling James Stove Lorentzen. Fra ord til handling: Tryvannstårnet er et av de første byggene som nå er lagt ut for salg.
Selv om eiendommene har svært attraktive beliggenheter, gjør deres vernestatus og dårlig tilstand det krevende og dyrt for potensielle kjøpere å overta dem. Hvordan kan vi forhindre forfall, og hva vil det koste å bevare disse byggene? Vi ser på hvordan potensialet kan utnyttes best mulig, hvilke hindringer som kan oppstå, og mulige løsninger.

Campus Ullevål - et av Oslos største byggeprosjekter på vei

Til tross for høye renter og lav byggeaktivitet, er Oslo Science Citys første kommersielle prosjekt, Campus Ullevål, i full gang. Bygget skal stå ferdig i 2026, og blir et kompetansesenter for innovasjon innen klima, energi og miljø. Prosjektet vil romme kontorlokaler for 1500 arbeidsplasser, laboratorier og et åpent bygulv tilrettelagt for publikum, studenter og leietakere i bygget. Vi tar et nærmere blikk på hele prosessen, fra konseptutviklingen og reguleringsarbeid, til kostnadsutfordringer, ferdigstillelse og planlegging for utleie.

Pause og mingling

Dronningens Gate 13 i Kvadraturen - utfordringer og gleder!

En ærverdig bygård fra 1880 i Oslo sentrum står foran en spennende rehabilitering. Påbygget på taket og et nytt infill-bygg i bakgården vil gi plass til moderne leiligheter med takterrasse. På gateplan utvikles en grønn oase i den indre bakgården, med hyggelige spisesteder og næringslokaler. Dronningens Gate 13 skal bli et inspirerende pilotprosjekt som tilfører boliger til Kvadraturen og øker bylivet, samtidig som bygningens verneverdier ivaretas. Vi ser nærmere på denne reisen, samarbeidet mellom de involverte, hva som har gått raskt, og hvilke hindringer som har oppstått.

Planregulert, godkjent, klart! Eller?

Oslo kommune og politikere har ambisiøse planer om å skape økt byliv i Kvadraturen ved å utvikle flere boliger, kontorlokaler og et aktivt bygulv. Vitaliseringsprogrammet vil fremme prosjekter med høy kvalitet og miljøprofil, samtidig som verdiverdige bygninger bevares. Programmet krever engasjement og samarbeid mellom offentlige og private aktører. Men vi spør: Er oppskriften så lett og gjennomførbart? Hva er avgjørende for å nå målene og få prosjektene raskt godkjent?
Samtale - ledes av Mansoor Hussain.

Nøstebukten Brygge i Bergen - Et ambisiøst ombruksprosjekt!

Det tidligere TV2-bygget i Bergen skal transformeres til et nytt urbant område med moderne leiligheter, torg og barnehage. Prosjektet Nøstebukten Brygge, som eies av OBOS har som mål å være et forbildeprosjekt med en ambisiøs målsetning om 70 prosent ombruk. Vi forklarer hvordan dette målet skal oppnås.

Pause og mingling

Sosiale seniorleiligheter på Saltbrygga i Larvik

Hvordan ønsker vi å bo som godt voksne mennesker? Saltbrygga i Larvik representerer et unikt og nyskapende boligkonsept. Her har Alfa Eiendom utviklet en rekke forskjellige boligtyper, retter mot mennesker i ulike livsfaser med varierende behov. Blant disse er Otium, som tilbyr seniorleiligheter til leie.
Vi skal høre mer om konseptet bak Saltbrygga, samarbeidet med det offentlige, og interessen og behovet fra boligkjøpere. 

Fra stygge bygg til moderne ikoner

I en verden der planetens grenser presses, blir transformasjon stadig viktigere. Vi må utnytte potensialet i bygningsmassen fra 1950-tallet og fremover, ofte oppfattet som stygg av folk flest, og revurdere vårt syn på bevaring. Hvordan kan vi inkludere det vi tradisjonelt ikke anser som vakkert og bevaringsverdig? Et eksempler er Quay Quarter Tower i Sydney, en prisbelønt transformasjon av et høyhus fra 1976, som setter nye standarder for bærekraft og innovasjon i arkitektur. Vi presenterer et utvidet syn på bevaring med konkrete eksempler.

Avslutning Dag 1

Grette og Fritzøe Eiendom inviterer til en vandring i historiske Hammerdalen. Bli med inn i den gamle Saggården og massivtreprosjektet Saga, Norges første kontorbygg sertifisert som excellent i BREEAM-NOR v6.0. Underveis vil Grette servere forfriskninger fra Holtens – en lokal produsent av øl og musserende vin laget med norske råvarer etter produksjonsmetoden i Champagne.  

Oppmøte utenfor hovedinngangen på Farris Bad kl. 17.30. Turen tar ca. 60 min. Ingen påmelding nødvendig.

«Ønsker du de beste lokale turtipsene? Snakk med oss i Grette eller Fritzøe Eiendom.»

Aperitiff

Middag