Eiendomsutviklingsdagene 2021
Under Eiendomsutviklingsdagene 2021 vil en rekke fagpersoner dele sine erfaringer og synspunkter om byutvikling, arkitektur, transformasjon, bærekraft og nye konsepter.
Eiendomsbransjen står nå foran en brytingstid med store utfordringer og endringer. Hvordan vil utbyggingen av ny infrastruktur påvirke byutvikling og urbanisering, og hvordan skaper vi en fremtidsrettet, verdifull byutvikling?
Gjenbruk av bygninger er bærekraft i stor skala. Derfor skal en stor del av bygningsmassen i norske byer rehabiliteres og transformeres. Hvordan utnytter vi dette potensialet for å forme fremtidens byer? Og hva innebærer dette for långivere, investorer, utviklere og forbrukere?
Delta på en tverrfaglig arena der du kan skape nye businessrelasjoner, få faglig påfyll og masse inspirasjon. Velkommen til Farris Bad i Larvik 26.-27. august
Program
-
10:30 – 11:30
Registrering i resepsjon
-
11:30 – 13:00
Lunsj
-
13:00 – 13:10
-
13:10 – 13:40
OSLOS NYE SKYLINE
Utvikling av nye delområder rundt Oslo S er nå noen av de mest spennende og ambisiøse utviklingsprosjektene i byen. Deler av Oslo S skal rives og bygges opp, Postgirobygget skal vokse, Galleri Oslo må vike plassen for to høyhus og Oslo Spektrum skal få et hundre meter høyt tårn. Blir dette den nye ikoniske skylinen i Oslo?
Lars Haukeland -
13:40 – 14:20
FRA LAV TIL HØY BY
Oslos karakter som en småskalert storby og lav «teppeby» er i forandring. Hovedstaden skal vokse, og det først og fremst i høyden.
Dag Henden Torsteinsen, Eskild Rolstad, Lars Haukeland, Andreas Vaa Bermann
Hva er premissene og kriteriene for å bli en høy, vakker by?
Samtale - ledes av Dag Henden Torsteinsen -
14:20 – 14:50
TRANSFORMASJON AV «GÅRSDAGENS LØSNINGER»
Sirkulær økonomi handler om mye mer enn gjenbruk av materialer. Det gjelder å tenke i en tidlig fase hvordan et bygg kan brukes på nytt i fremtiden.
Ellen Hellsten
En stor del av bygningsmassen i de norske byene består av bygg fra 60-70 tallet, av og til med dårlig kvalitet. Hvordan forvandle disse «vrakene» til nye, moderne eiendommer? Hvordan transformere tidligere kjøpesentre til mer moderne konsepter, og skape nytt liv i omliggende bydeler? Og mer generelt - Hvordan bygge et universelt bygg? -
14:50 – 15:30
Pause og mingling
-
15:30 – 15:50
KVALITETSBEGREP I DESIGN OG ARKITEKTUR
Et møte med et av de mest anerkjente arkitektkontorene i verden, Zaha Hadid Architects. Hva skaper en vakker by, og hvilken rolle spiller arkitektur innen byutvikling? Estetikk betyr visuelt vakre bygg, men hvordan diskuteres dette? Hva er suksesskriteriene, og hva ligger i ordet kvalitet? Et bygg er mer enn en fasade – hva med arbeidsmiljøet inne, nabolaget rundt, ambisjoner i forhold til bærekraft og utslipp?
Ludovico Lombardi -
15:50 – 16:20
SLUTT Å SMINKE BRUDEN!
En stor del av bebyggelsen i Oslo trenger en total makeover. Byen trenger store og sterke gårdeiere som kan finansiere dette - med 100-årsbrillene på!
Dag Henden Torsteinsen, Thomas Due, Jakob Krupka
Det å lykkes med tidsperspektiv (utbygging av et universelt bygg) innebærer samtidig store konsekvenser for alle involverte.
For det offentlige: Regelverket legger ofte hindringer i transformasjons- og omreguleringsprosessene og gjør at det kan være vanskelig å nå det ønskede resultat. Hvordan tilpasse dagens regelverk for å få fart på prosjektene?
For bankene: Hvilken påvirkning har bruksendring på finansiering og rammevilkår?
For investorer og utviklere: Hvor trygt er det å investere kapital i byggene som ikke har denne fleksibiliteten?
Samtale - ledes av Dag Henden Torsteinsen -
16:20
Avslutning og tid for mingling og Spa
-
19:30 – 23:00
Middag
-
09:30 – 09:40
VELKOMST TIL EIENDOMSUTVIKLINGSDAGENE – DAG 2
-
09:40 – 10:10
FARVEL, OSLO?
De to siste årene har rekordmange flyttet ut fra Oslo. Mindre arbeidsinnvandring, pandemi og uoverkommelige boligpriser er blant årsakene. Vil dette flyttemønstret fortsette? Hva vil fremover prege måten vi utvikler byene våre på?
Nejra Macic -
10:10 – 10:40
ØKTE FORVENTNINGER TIL INFRASTRUKTURBIDRAG
Kommunens forventninger til infrastrukturbidrag har økt voldsomt i Oslo på få år, og flere kommuner tar etter. Er det i praksis noen begrensninger i dag for hvilke realytelser og kontantbidrag som kan legges på utbyggerne?
Tone Tellevik Dahl, Erlend Rølles, Kristian Korsrud, Ove Ellingsen
Har det noe å si at det er bygg på eiendommen fra før? Plikter kommunen å begrense utbyggers kostnader gjennom avtaler om å sikre fradragsrett for MVA? Kan kommunene «stikke av» med fradragsretten uten at det kommer utbyggerne til gode?
Hvilke av disse spørsmål ble avklart av Høyesterett i Selvaag-saken? Har Høyesterett bidratt til videre avklaring med å nekte å behandle Entra-saken? Kommer lovgiver på banen? Hvordan ønsker regjeringen og bransjen at disse viktige reglene skal fungere?
Samtale - ledes av Kristian Korsrud -
10:40 – 11:10
NRK UT, NRK INN – SPENNENDE BÆREKRAFTIG BYUTVIKLING
Etablering av nye bedrifter er viktig for utviklingen av bydelene, og nå er et av Norges viktigste foretak på flyttefot. NRK skal forlate Marienlyst og etablere seg på Normannsløkka på Ensjø. Det historiske Kringkastingshuset på Marienlyst vil bli transformert, og tomten skal utvikles til en ny bærekraftig, skapende og inkluderende bydel. Hvilke samspillseffekter vil skapes på områdene? Denne spennende prosessen har også flere ulike fasetter - krevende rehabilitering, myndighetens krav, samfunnsansvar, stedsutvikling og medvirkning for byen.
Camilla Krogh -
11:10 – 11:50
Pause og mingling
-
11:50 – 12:50
«60 MINUTES – DE MEST SPENNENDE UTVIKLINGSPROSJEKTENE»
Presentasjon av de tre nominerte til Cityprisen 2021.
Vegard Foseid, Andreas Jul Røsjø, Paal André Slette
TELEGRAFEN, KVADRATUREN I OSLO
Malling, Tristan og Vedal har transformert Telegrafen fra en lukket festning til en åpen møteplass i kvadraturen. Prosjektet demonstrerer nyskapende løsninger på vern og logistikk og ønsker med sine kontorer og restauranter å bidra til vitalisering av Kvadraturen.
TICONBYGGET, STRØMSØ TORG I DRAMMEN
Som eiere av et utdatert kontorbygg valgte Ticon Eiendom å gjøre et løft for å møte fremtidens krav fra leietakere og samfunn. Gjennom industrielt pågangsmot utviklet prosjektet nye bærekraftige løsninger for rehabilitering av et bevaringsverdig 60-talls kontorbygg.
HARBITZ TORG, SKØYEN I OSLO
Møller eiendom omtaler prosjektet som sin «svenneprøve» for deres retningsskifte mot område- og byutviklingsprosjekter. Harbitz torg inneholder en vid mix av funksjoner og undersøker nye modeller for deling og samspill mellom beboere, gjester og nabolag. -
12:50
Avslutning EIENDOMSUTVIKLINGSDAGENE 2021