Boligdagene 2023

Registrering i resepsjon

Lunsj

Velkommen til Boligdagene 2023 – Dag 1

Siste nytt om boligmarkedet - og boligpriser

Det siste året har salget av nyboliger falt kraftig på grunn av høye byggekostnader, strengere lånekrav, økte renter, usikkerhet om økonomisk fremtid, rekordhøy strøm og inflasjon. Vi ser på hvordan denne nedadgående trenden har vært fra by til by, og hva vi kan forvente fremover for brukt- og nyboligmarkedet. Har hyttemarkedet vært preget av større utfordringer?

Hvorfor er norske boliger så dyre?

Hvilke politiske og makroøkonomiske mekanismer påvirker boligutbyggingen og boligprisene i Norge? Og hvordan kan vi løse utfordringene boligmarkedet nå står foran? Svaret får du fra professor og samfunnsøkonom Erling Røed Larsen. Han vil også forklare hvordan Norge er langt inn i en overgang fra industriøkonomi til kunnskapsøkonomi, og hva det betyr for byene og bransjen.

Trippelsmell for norske boligutviklere

På bare noen få måneder har rentene tredoblet seg, og marginene i igangsatte byggeprosjekter spises opp av renter og prisstigning. Dette har ført til at nye prosjekter ikke lenger kan regnes hjem. Boligkjøperne setter seg på gjerdet, og bankene er også langt mer restriktive med å gi byggelån til utbyggerne og krever høyere egenkapital nedlagt i prosjektene. Denne tredoble utfordringen har skapt en vanskelig situasjon for norske boligutviklere. Hvordan håndterer de dette? Hva er deres strategier for å takle de økende rentene og prisene? Og hva er veien ut av denne krisen?
Samtale - ledes av Jøran Kallmyr

Pause og mingling

Rekkefølgekrav – Den skjulte boligskatten

Kommuner over hele landet tvinger utbyggere til å bygge kommunal infrastruktur gjennom rekkefølgekrav i kommuneplan eller reguleringsplan. Rekkefølgekravene er nå blitt så vanlig at det må kunne sees på som en skattlegging av bransjen. I tillegg krever flere kommuner at de selv skal sitte igjen med merverdiavgiften som kompenseres fra Staten gjennom justeringsrettavtaler. Merverdiavgift som utbyggerne har betalt. Vi utfordrer Stortings- og regjeringspolitikere på hva de synes om dette.
Debatt - ledes av Jøran Kallmyr

Tøffe tider? ikke brems, gi gass!

I dagens turbulente boligmarked sitter de fleste med foten godt plantet på bremsen, andre selger unna. Hvorfor gir enkelte aktører i stedet full gass? Hvilke utfordringer og muligheter ser de i markedet, og hvilke investeringsstrategier har de tro på? Er det noe i det gamle uttrykket om at det er i krisetider at de gode mulighetene dukker opp? Møt administrerende direktør i Veslefrikk, boligutvikleren som går mot strømmen.

Pause og mingling

Fra ubrukelig til nytt

Mange gamle bygg har ubrukte eller dårlig utnyttede arealer som kan transformeres til en bedre utnyttelse, høyere standard og god bokvalitet. Den ferske boligaktøren Sequoia har fått med seg eiendomsutvikleren Pecunia og satser tungt på rehabilitering og smart byutvikling. De ønsker å rehabilitere heller enn å rive, der det er mulig. Men med konvertering følger det en rekke tekniske utfordringer, og det er ofte enklere å rive og bygge nytt, enn å gjenbruke eksisterende bygningsmasse. Likevel mener Sequoia at det er nettopp dette vi bør gjøre mer av i fremtiden. Hvorfor gjør de det? Og hvilke muligheter finnes?

En milliardinvestering i Moss

Höegh Eiendom har gjennom flere år satset på byutvikling i Moss, og transformert det gamle industriområdet Verket til en ny bydel med flere tusen boliger, kulturtilbud, restauranter, hotell, butikker, arbeidsplasser, med mer. Hvordan er det å utvikle så store områder utenfor Oslo og Ring 3? Hvilke andre parameter og faktorer spiller inn? Hva med offentlige krav og samspill med lokale myndigheter? Hør om ambisjonene, investeringene og prosessen - velkommen til Destinasjon Moss!

Oppsummering og avslutning Dag 1

Befaring i Verket

Aperitiff med Pareto Bank

Middag