Kjøp av utviklingstomter og partnermodeller
Prosjektanalyse: Sentrale vurderinger i innledende fase for å minimere prosjektrisikoen.
Samarbeidsmodeller: Vi ser på ulike former for samarbeid i utviklingsprosjekter, og hvordan disse kangi grobunn for gode resultater.
Reguleringsplanens betydning for struktureringen: Hvordan kan kommunale planer og andre planverktøy påvirke struktureringen?
Verdsettelse: Sentrale prinsipper og parametere ved verdsettelse av prosjekteiendommer.
Utleie av utviklingseiendom: Muligheten til å sikre kontantstrøm i påvente av utvikling, og hvilke krav som gjelder for utleie.
Håndtering av heftelser: Når og hvordan skal tingsrettslige "røde flagg" håndteres?
Hvorfor delta på dette kurset?
Kjøp av utviklingseiendom kan innebære stor risiko. Ved å delta på kurset vil du få bedre forutsetninger for:
Sikre valg: Ta gode beslutninger med lavere risiko på ulike stadier av prosjektet.
Juridisk kompetanse: Få oversikt over sentrale problemstillinger knyttet til flere rettsområder.
Optimalisering: Benytt ressurser i prosjektet på en effektiv og trygg måte.
Praktisk tilnærming: Få en praktisk tilnærming til helheten i arbeidet med utviklingseiendommer.
Konkurransefortrinn: Unngå kostbare og tidkrevende fallgruver.
Dette kurset passer for deg som: Alle som arbeider med kjøp, salg og forvaltning av utviklingseiendom, eller som på annen måte er involvert i slike prosesser. Eksempelvis meglere, advokater, kapitalforvaltere eller utviklere. Alle som har interesse for eiendomsrett og utviklingsprosjekter, og som ønsker å lære mer.
Kursbevis:
Estate Akademi utsteder kursbevis etter fullført kurs/utdanning.
Program
-
08:30 – 09:00
-
09:00 – 10:00
Case og analyse av prosjekter
«De fleste eiendomsutviklere en praktikere. Vi innleder dagen med å presentere et eksempelcase som vil følge oss gjennom kurset. Når caset er presentert vil vi gjennomgå de sentrale parameterne som bør analyseres allerede i tidlig fase. Hva må vurderes? Hvilken tidslinje er realistisk? Hva er usikkert og hvor er det risiko for å gå på en smell? Bør du samarbeide med naboen eller vil samarbeid være en plagsom affære?»
-
10:00 – 10:15
Pause
-
10:15 – 11:00
Samarbeidsmodeller og alternativer til samarbeid
«Mange utviklingsprosjekter gjennomføres i ulike former for samarbeid - med vekslende hell. Hva gjør at noen samarbeid lykkes og andre rir deg som en mare over lang tid? Hva er suksesskriteriene i et godt og langsiktig samarbeid? Vi gjennomgår sentrale parametere i vurdering av samarbeid og ulike former for avtaler for samarbeid»
-
11:00 – 11:15
Pause
-
11:15 – 12:00
Reguleringsplanen betydning for struktureringen
«Kommune- og reguleringsplaner kan få betydning for struktureringen av utviklingsprosjekter. Både rekkefølgekrav og andre overordnete plankrav kan påvirke dette, så også krav om felles planlegging og uformelle planverktøy er relevante faktorer i så måte. Vi gjennomgår disse og gir praktiske råd knyttet til håndteringen av disse»
-
12:00 – 13:15
Lunch
-
13:15 – 14:15
Verdsettelse av utviklingseiendom
-
14:15 – 14:30
Pause
-
14:30 – 15:30
Utleie av utviklingseiendom
«I større konverteringsprosjekter er det ofte viktig å sikre kontantstrømmen i påvente av utvikling. Hvordan gjøres det på den mest optimale måten? Det er også ofte viktig å få på plass nye leietakere for å sikre finansiering og trygghet i prosjektet. Ofte før nødvendige offentlige tillatelser foreligger. Hvilke forbehold må tas og hvilken fleksibilitet må utbygger ha?»
-
15:30 – 15:45
Pause
-
15:45 – 16:45
En sveip innom tingsrett
«Grunnboken har bremset mange prosjekter lengre enn nødvendig. Vi har hørt historiene om servitutter og rettigheter. Likevel nedlegges det ofte betydelige beløp i tidligfase utvikling uten at det er tatt tak i utfordringer som potensielt kan bremse eller stanse en ønsket utvikling. Hva er røde flagg og når bør du ta tak i disse?»