Boligdagene 2025
Utviklingen i boligmarkedet avhenger i stor grad av renteutvikling, økonomisk vekst og politiske reguleringer. Etter flere år med økonomiske utfordringer, viser markedet nå tegn til bedring – noe som gir håp for bransjen. Hvordan bør vi tolke denne optimismen, og hva kan vi forvente fremover?
Samtidig står bransjen overfor flere store utfordringer. I tillegg til boligmangel er det et økende behov for innovative boligmodeller som møter kravene fra unge, studenter, eldre og sårbare grupper. Hvordan skal politikerne håndtere boligmangelen, som rammer flere steder I landet? Og hva kjennetegner de gode boligprosjektene som møter morgendagens krav og forventinger?
Boligdagene 2025 vil gi ny innsikt og inspirere til å finne løsninger.
Velkommen til Strømstad 8. – 9. mai, til det tolvte året med denne inspirerende konferansen. Vi gleder oss til å møte deg og mange andre bransjekollegaer!
Program
-
10:30 – 11:30
Registrering i resepsjon
-
11:00 – 12:30
Lunsj
-
12:30 – 12:40
-
12:40 – 13:25
Hvilken boligpolitikk får Norge?
Stortingsvalget 2025 går av stabelen 8 september, og boligpolitikk står sentralt i valgkampen. Med stigende boligpriser, økte byggekostnader og boligmangel, står Norge overfor store utfordringer. Regjeringen har satt et ambisiøst mål: 130.000 nye boliger innen 2030 - men hvordan skal det gjennomføres i praksis? Representanter fra ulike partier møtes til debatt: Hvordan kan vi bygge raskere og billigere? Vil folk flest ha råd til egen bolig etter valget? Bør leiemarkedet få bedre vilkår? Og hvilke tiltak vil sikre nok boliger til en overkommelig pris? Vi ser frem til en engasjerende debatt om fremtidens boligmarked!
Jøran Kallmyr, Sverre Molvik, Hans Andreas Limi, Martin Østtveit-Moe, James Stove Lorentzen
Politisk debatt -
13:25 – 13:50
Pengepolitikk og utsikter for norsk økonomi
Hvordan er beslutningsprosessen når Norges Bank fastsetter styringsrenten? Hvilke faktorer legger de vekt på, og hvordan er utsiktene fremover for husholdningene, boligmarkedet, kronekursen og andre viktige bestanddeler av norsk økonomi?
Ole Christian Bech-Moen
Ole Christian Bech-Moen, direktør for pengepolitikk i Norges Bank, kommer til Boligdagene dagen etter at Norges Bank har presentert årets tredje rentebeslutning. -
13:50 – 14:15
Usikkerheten i boligmarkedet - hva betyr det?
Vi befinner oss i en skjebnetid. Norge og resten av det demokratiske Europa må ruste opp for å forsvare selvbestemmelse og en regelstyrt verdensorden. Samtidig trues verden av stadige handelskriger, i USA sirkuleres planer om å misligholde deler av statsgjelden, og politikken for øvrig synes uforutsigbar. Hvordan påvirker den geopolitiske situasjonen oss økonomisk, både Norge som helhet og privatpersoner? Hva skjer med folks kjøpekraft, og er vi på vei inn i en ny dyrtid? Hva er - om noe -sammenhengen mellom bred økonomisk vekst og utviklingen i priser på aksjer og boliger? Vi vil ikke gi noen bombastiske svar eller spådommer, men presentere noen rammeverk for bedre å forstå en kaotisk verden.
Espen Henriksen -
14:15 – 14:50
Pause og mingling
-
14:50 – 15:15
Boligmarkedet – boomstart eller krisealarm?
Etter år med tregt salg og usikkerhet har rekordmange boliger blitt lagt ut og solgt i år, mens prisene stiger raskere enn ventet. Vi ser nærmere på de viktigste trendene i boligmarkedet, fra nybygg til bruktboliger og utleieboliger. Hva driver aktivitet og omsetningsvolum i ulike deler av landet, og hvilke faktorer påvirker forskjellene? Hvordan påvirker politiske beslutninger, som lavere egenkapitalkrav, utviklingen videre? Er vi på vei mot en varig opptur, eller er markedet i ferd med å bli overopphetet? Og hvordan kan Norge balansere tilbud og etterspørsel for å unngå en ukontrollert prisvekst?
Henning Lauridsen -
15:15 – 16:00
Strategiene til Norges ledende boligutviklere
Noen av Norges ledende boligutviklere samles på scenen for å dele erfaringer og innsikt om hvordan de navigerer i et krevende marked - både utfordringer og muligheter. De vil også bli utfordret med både kritiske og optimistiske spørsmål, samt gi en kort analyse av sine egne selskaper.
Stig L. Bech, Hilde Vatne, Andreas Martinussen, Ingunn Andersen Randa, Kari Due-Andresen, Sverre Molvik, Even Jermstad
Analyse og debatt -
16:00 – 16:30
Pause og mingling
-
16:30 – 16:55
Investering i det norske boligmarkedet – Risk or Reward?
Zetland Capital spesialiserer seg på investeringer i unike og komplekse situasjoner i både offentlige og private markeder på tvers av Europa. De deler innsikt i investeringer i det norske boligmarkedet, særlig utleiemarkedet, og hvordan markedsdynamikker, reguleringer og skattesystemer påvirker investeringsmulighetene i Storbritannia, Norge og andre europeiske land. Hva er risikoene og fordelene ved å investere mot strømmen i det norske utleiemarkedet? Hvilke faktorer er avgjørende for lønnsomhet? Og hvilke fremtidige trender og strategiske hensyn bør investorer være oppmerksomme på i dette stadig skiftende markedet?
Timothy Cirenza -
16:55 – 17:25
Inspirasjon og nye konsepter
-
17:25
-
19:30 – 20:00
Aperitiff
-
20:00 – 23:00
Middag
-
09:30 – 09:40
-
09:40 – 10:00
Boligmarkedet - hva trenger vi?
Vi har nå tilgang til enorme mengder data, men hvordan kan denne informasjonen brukes til å skape verdifull markedsinnsikt? Hva kan den fortelle oss om boliginvesteringer og prosjektutvikling? Vi tar et nærmere blikk på boligmarked og utforsker viktige spørsmål: Hvilket boligtilbud finnes i både nybygg- og bruktmarkedet, og samsvarer det med den reelle etterspørselen? Hvilke boligtyper er det mangel på, hvordan varierer betalingsviljen i ulike byer og tettsteder, og hva er nøkkelen til riktige og lønnsomme boliginvesteringer?
Ravn Wiik Steinsvåg -
10:00 – 10:20
Trender i boligmarkedet - hva vil nye generasjoner ha?
Hvilke boligtrender preger en post-pandemisk og geopolitisk-urolig verden? Hvilke behov og forventinger har nye generasjoner til boliger? Yngre boligkjøpere har andre preferanser og krav til bokvalitet enn tidligere generasjoner. I et stadig dyrere boligmarked øker etterspørselen etter mindre, mer effektive leiligheter kraftig – noe som utfordrer både boligutviklere og arkitekter. Vi ser nærmere på de nye boligkjøpernes ønsker, og hvordan bransjen kan møte trendene for å skape attraktive boliger. Smart innredning, fleksible løsninger, fellesarealer og sterkere tilknytning til lokalsamfunnet blir stadig viktigere.
Trond Ramsøskar -
10:20 – 10:45
Delekultur i bolig - lønnsomt eller utopi?
Sosial bærekraft gjennom aktive fellesarealer – hvordan bygge det folk vil ha? Og hvordan skape mer bærekraftige og attraktive boligprosjekter for fremtiden? Fellesarealer blir stadig vanligere i boligprosjekter, men hvordan brukes de egentlig? Kan de både øke bokvaliteten og være økonomisk bærekraftige? Vi deler innsikt fra blant annet Fyrstikkbakken 14 etter ett år med faktisk bruk. Erfaringer viser hvordan fellesarealer som treningsrom, festlokale, kinorom og hobbyrom kan redusere behovet for privat areal, øke bokvaliteten og gjøre boligprosjekter mer attraktive. Vi diskuterer også hvordan man kan tilpasse fellesarealene til målgruppen, sikre lønnsomhet, og inkludere næringslokaler og nabolagets ressurser som en del av felleskapet.
Camilla Aakre -
10:45 – 11:15
Pause og mingling
-
11:15 – 11:45
Her er Norges beste boligprosjekter!
På 30 minutter presenterer vi tre utvalgte boligprosjekter som har lykkes med fremtidsrettede løsninger og treffsikker markedsstrategi. Vi ser nærmere på hva som gjør hvert prosjekt unikt, hvorfor de appellerer til boligkjøpere, og hvordan de har sikret god lønnsomhet gjennom solid salgsvolum.
Bjorn Tore Hagness, Jørgen Stavrum, Even Jermstad
De tre prosjektene er:
- Tangen Terrasse i Kristiansand
- Enfiladen i Oslo
- Sjøbodene i Bergen -
11:45 – 12:10
-
12:10 – 12:35
-
12:35
Oppsummering og avslutning Boligdagene 2025 - og lunsj!
Stein Ove Ødegård, Suzanne Skotvedt Bjørnsen