Hvordan står det egentlig til med norsk boligpolitikk, og hva skal til for å få fart på boligbyggingen?
Det var blant de sentrale spørsmålene da Estate Media og First House inviterte til Eiendomsdagen 2025 på Blom Restaurant, midt i hjertet av Arendal.
Boligkrise i fokus
– Å bygge boliger om dagen er både vondt, vanskelig og dyrt, var et av de tydelige budskapene fra scenen. Byggekostnader, myndighetskrav og et komplisert regelverk gjør at flere aktører nå setter prosjekter på vent, i stedet for å sette i gang prosjekter som landets innbyggere trenger som mest. Spesielt vil dette gå utover Distrikts-Norge, da byggekostnaden er lik uansett beliggenhet. Hvem tar ansvar for å sikre bosetting i distriktene når kalkylene ikke går opp, var et av spørsmålene som Even Gjermstad fra Gjelsten Bolig løftet frem fra scenen.
Et boligmarked i ubalanse
Innleggene på Blom viste et ufiltrert og ærlig situasjonsbilde, hvor nye krav til bærekraft og kvalitet i boligbyggingen fører til enda høyere byggekostnader – og dermed enda dyrere boliger. Samtidig blir det stadig færre kjøpere, grunnet høy boliglånsrente, hvor flere må leie – og en stadig knappere tilgang på utleieboliger som følge av skatteregler og et presset utleiemarked. Ubalansen er komplett, og tiltak er nødvendig.
Politisk temperatur og etterspørsel etter handling
Stemningen på Arendalsuka bar tydelig preg av at vi står foran et viktig stortingsvalg. Det er et klart uttalt behov for politisk vilje og handling for å sikre boligbygging som møter befolkningsvekst, demografiske endringer og behovene i både by og distrikt. Norge trenger flere boliger nå, og meldingen fra boligutviklerne er tydelig: Vi trenger drahjelp for å kunne komme i gang med prosjektene!
Bransjens møteplass
Eiendomsdagen samlet et fullt hus på Blom, og oppmøtet og responsen fra deltakerne viser at behovet for slike arenaer er stort.
– Det er flott å kunne samle bransjen for å snakke om temaer som opptar oss alle som driver med eiendom. Det solide oppmøtet vi hadde på Blom, viser hvor viktig det er å ha en felles arena for dialog internt i eiendomsbransjen, men også etablere et godt samarbeid med sentrale politikere og interessehavere, sier Stein Ove Ødegård, leder for Estate Kunnskap.
Eiendomsdagen kort oppsummert
- Å bygge boliger om dagen er vondt, vanskelig og dyrt!
- Når byggekostnadene er høye, og stadig flere krav fra myndighetene innføres, klarer man ikke å regne hjem nye boligprosjekter – unntatt i de mest populære boligstrøkene. Byråkratiet må utfordres om man skal klare å bygge flere boliger til folk flest.
- Hvem skal ta ansvar for at Distrikts-Norge består når regnestykkene ikke går opp?
- Skal økte krav til bærekraft trumfe gjennom slik at byggekostnaden i boligprosjekter blir enda høyere?
- Boligene blir for dyre, færre kan kjøpe, og flere må leie. Det blir stadig færre utleieboliger grunnet skattereglene – flere boliger til salgs, men færre kjøpere grunnet høye boligpriser og høy lånerente. Sirkelen er komplett, men en negativ sådan. Norge må ta grep, og høstens valg blir viktig!
- Norge trenger flere boliger – NÅ!
Takk til alle som bidro – både fra scenen og blant publikum. Sammen løftet vi frem diskusjoner som vil prege eiendomsdebatten fremover – og vi gleder oss allerede til neste år.
