Det dyreste i bygget ditt er det du tenker minst på

Det finske teknologiselskapet iLOQ, har i over to tiår har jobbet for å digitalisere det de mener er bransjens mest oversette komponent – nemlig digital adgangskontroll i bolig- og næringsbygg. Den klassiske nøkkelens tid er forbi. Nå kan alle bygg styres med mobilen eller en digital nøkkel, og spare enorme summer i drift og vedlikehold.

Selskapet iLOQ, er eid av Nordic Capital, har 330 ansatte, og er markedsleder i Finland. Nå vokser de raskt i Norden, Europa og Nord-Amerika.

— Dagens eiendomsutviklere er moderne og fremtidsrettet med bærekraft, teknologi, fornybar energi høyt oppe på agendaen. Samtidig er det mange som sover i timen når det kommer til adgang og tilgangsstyring, sier Thomas Magnussen, Managing Director i iLOQ.

Når én nøkkel forsvinner

Et eksempel fra et stort norsk finanskonsern setter ord på problemet. Ti masternøkler i mastersystemet, slike som åpner alt. En av dem ble borte. Resultatet ble full prosedyre med vektere på post døgnet rundt, alle nøkler ble byttet ut og nytt mastersystem rullet ut. Securitas-fakturaer som tikket inn time for time.

— Hadde de hatt et digitalt låssystem, hadde sikkerhetshullet vært fikset med tre tastetrykk, sier Magnussen.

For ordens skyld: Bedriften har iLOQ i dag.

Driftskostnaden ingen vil snakke om

Barnehager, bibliotek, tilfluktsrom, tekniske rom, vann- og avløpsinstallasjoner, næringsbygg, kommunale bygg, boligbygg, turisthytter. Listen over bygg som krever jevnlig tilsyn, vedlikehold og drift er utømmelig. Mønsteret er det samme; En entreprenør som skal inn her, en rørlegger skal inn der, en vekter skal innom å hente en nøkkel før helgen. Avstander, kjøring, logistikk som ingen egentlig vil ha ansvaret for, men som ingen blir kvitt så lenge bygget henger fast i mekaniske nøkkelsystemer.

Du får en effektiv og kostnadsbesparende løsning som vil revolusjonere arbeidsflyt og ikke minst driftsbudsjettet så til de grader. Digitalisering av nøkler er fremtiden, hvor sikkerhet og økt kontroll er mer aktuelt enn noen gang før, sier Magnussen.

Med digitale nøkler som sendes ut på SMS, gyldig i to timer, ut året, eller bare for dagen, blir hele administrasjonen enkel med bare et par klikk på mobilen.

Bærekraft som faktisk er sant

iLOQ er den eneste i bransjen med batteriløst digitalt låssystem. Energien hentes fra bevegelsen når nøkkelen settes inn, eller fra NFC-signalet i mobilen. Globalt sparer det rundt 100 000 kilo batterier i året, og rundt 60 000 tonn CO₂. I tillegg slipper man kjøringen mellom byggene for å bytte batterier på tre millioner låser.

For utbyggere som leverer mot offentlig sektor, der miljø nå skal vektes 30 prosent, og kravet er gått fra «bør» til «skal», er dette tall som kan brukes direkte i bærekraftsrapporten.

Capex versus Opex

Det vanligste motargumentet er at investeringen i prosjektfasen er høyere. Det stemmer. Men her ligger fellen: prosjektbudsjettet og driftsbudsjettet lever i hver sin verden, ofte med ulike beslutningstakere.

Bransjestandarden er 20 års levetid. Sylinderne er ovale og standardiserte, og kan settes inn enten i prosjektfase, men også i etterkant av ferdigstillelse uten å frese, kable eller hente strøm. Tre skruer ut, tre skruer inn, så er døra digital. Et låsesystem kommer man ikke utenom, så her gjelder det å tenke langsiktig, for å minimere kostnadene og maksimere sikkerheten.

— Adgangskontroll og tilgangsstyring fortjener mer plass i prosessen, i planlegging og i investering. Det er ikke bare en sluttpost. Når låsen svikter, kommer du deg ikke inn eller ut. Da har du et problem som må løses der og da.

Finn ut mer om iLOQ, og hvordan fremtidens bygg kan bli smartere, sikrere og billigere i drift.