Boligdagene 2019
Er du interessert i spennende, lønnsomme boligprosjekter – tilpasset morgendagens urbane kjøpere? Vil du vite hvordan vi kan løse fortettingen av byene på en vellykket måte? Da er Boligdagene 2019 i Strømstad stedet for deg!
Boligmarkedet har hatt en høy vekst de siste årene. Flere store byer i Norge utvikles og fortettes i høyt tempo, og 2018 ble et drømmemarked. Aktiviteten ser ut til å fortsette, men endel usikre faktorer kan plutselig snu situasjonen. Mange makrodrivere peker nå på ulike retninger, i tillegg kan flommen av nye boliger bremse videre oppgang i 2019. Hvordan vil renteøkninger, kredittpraksis i bankene og forbrukernes kjøpsvilje påvirke boligmarkedet fremover?
Urbanisering og fortetting vil styrke byenes konkurransekraft – det er i urbane samfunn menneskene skinner. Men tetthet i seg selv er ikke tilstrekkelig for livskvalitet og godt byliv. Hvordan skaper vi gode, attraktive boområder? Hva kjennetegner kvalitative og fremtidsrettede byggeprosjekter?
Hvordan skape prosjekter med salgssuksess? Det handler om en fruktbar interaksjon mellom sted, boliger og folk. Og ikke minst å treffe blink i forhold til kjøpsinteressen, preferanser, behov og økonomiske råd. Å utvikle gode boliger med kvalitative preg, god estetikk og funksjonell arkitektur er helt avgjørende for om boligprosjektet blir lønnsomt for eiere og utviklere. Hvilke er de viktigste suksessfaktorene?
Pris: 12 900 (eks. mva)
Retten til forandringer forbeholdes. Påmelding er bindende, og eventuell avmelding må skje skriftlig innen den 11. april.
Program
-
10:30 – 11:30
REGISTRERING I RESEPSJON
-
11:30 – 12:30
LUNSJ
-
12:30 – 12:35
ÅPNING OG VELKOMST TIL BOLIGDAGENE 2019 – DAG 1
-
12:35 – 12:55
VI TAR PULSEN PÅ MARKEDET – TREGT ELLER HETT?
Norsk økonomi preges av stor stabilitet, det gjenspeiles i boligmarkedet. Salg av boliger i januar 2019 var rekordhøyt, og prisveksten var 2,8%. Flere faktorer, blant annet høyere renter og flere boliger for salg, kan skape stor sårbarhet i et høytpriset marked. Hvordan er aktiviteten, hvilke regionale forskjeller ser vi, og hvilke forventninger har vi for 2019?
Svein Lund -
12:55 – 13:25
BAKSPEIL OG KRYSTALLKULE FOR DET NORSKE BOLIGMARKEDET
Hvilke drivere påvirker dynamikken i markedet på etterspørsels- og tilbudssiden? Vi ser på de aller viktigste faktorene: Rente, inntekt, olje, flyttemønster og demografi.
Erling Røed Larsen
På etterspørselssiden vil Røed Larsen trekke frem hvordan egenkapitalspiraler kan oppstå. På tilbudssiden vil han reflektere over tilgangen på byggeklare og sentrale tomter – og se på geografiske begrensninger og sosiologiske (NIMBY) og politiske (BANANA) momenter. Han vil rette blikket fremover, men også se på hvordan man så inn i krystallkulen i 2009. -
13:25 – 14:05
TO AV OSLOS BESTE TOMTER!
Oslo har hatt en fantastisk byutvikling de siste årene. Nå hardner jakten etter nye utviklingsområder og boligtomter til. En rekke tomter og stor eiendomsmasse er offentlig eid. Hvilke planer har det offentlige for statens eiendommer, og hva skjer når de klargjøres for salg? Hvilke rammebetingelser og ny bruk ønskes og tillates?
Therese Frivåg Lund, Jon Espen Lohne
Vi presenterer to spennende byutviklingsprosjekter i Oslo som snart vil være til salgs!
- Kjeller lufthavn - Forsvaret flytter fra Norges eldste militære flybase. Hele 1 million kvm tomt frigjøres for annen bruk og vil bli solgt på det åpne markedet. Hør hvordan Forsvarsbygg jobber med prosessen rundt utvikling, etterbruk og salg av eiendom og tomten på Kjeller. Hvilke viktige og kritiske faktorer de ser for seg, og hvilke tanker de har i forhold til en byutvikling og utviklingsområder for Kjeller flyplass.
- NRKs eiendom på Marienlyst åpnes opp for private eiere. Planprogrammet for omregulering av den 85 mål store eiendommen har startet. Planen er å bygge 107 000 kvadratmeter boligareal, ny næringsvirksomhet, barnehage og møteplasser.
Hør hvorfor NRK flytter fra Marienlyst, hva er hovedelementene i planforslaget og hva NRK ser etter ved søk etter ny lokasjon. -
14:05 – 14:40
PAUSE & MINGLING
-
14:40 – 15:00
PARTNERSØK FOR ORGANISASJONER OG OFFENTLIGE AKTØRER
Hvordan skal private eiendomsutviklere forholde seg når organisasjoner og offentlige aktører søker partnere i eiendoms/-transformasjonsprosjekter? Vi deler erfaringer.
Bjørn Heier -
15:00 – 15:30
KUNSTIG INTELLIGENS I BOLIGUTVIKLING
Eiendomsbransjen har tradisjonelt vært en konservativ bransje, men nå skjer ting. Med kunstig intelligens i utvikling av et prosjekt kan man oppdage løsninger man ellers ikke ville tenkt på. Det kan også bety mye spart tid på regulering av et boligprosjekt. Du vil få vite hvordan eiendomsaktørene enkelt kan ta i bruk digitale og smarte metoder for bedre beslutningsprosesser i boligutviklingsprosjektenes tidligfase – og hvordan dette lønner seg!
Pål Njølstad -
15:30 – 16:00
PAUSE & MINGLING
-
16:00 – 16:30
FREMTIDENS BOLIGER OG BOLIGKJØPERE
Hvem vil kjøpe bolig de neste årene, og hva slags bolig vil de kjøpe? Eller vil de heller leie? Ser vi konturene av et nytt fremvoksende boligkjøpersegment? Hvordan influerer generelle atferdstrender på de prioriteringene som boligkjøpere gjør og vil gjøre? Og hvor store regionale forskjeller er det? Opinion er spesialister på innsikt i trender og forbrukeratferd, og presenterer høydepunkter fra sin rykende ferske trendrapport.
Ola Gaute Aas Askheim, Tove Botnen -
16:30 – 17:00
SPEKTAKULÆRE BOLIGER
Arkitektur spiller en viktig rolle i å skape attraktive byer, så kanskje er det strenge regler som har gjort at de fleste boliger ser helt like ut? Hvordan skape noe helt annerledes? Et av verdens ledende arkitektkontorer – Zaha Hadid Architects – deler sine erfaringer om hvordan kontekst, strenge krav og nyskapende kreativitet kan kombineres for å skape spektakulære boligprosjekter.
Gianluca Racana -
17:00
AVSLUTNING DAG 1 - TID TIL MINGLING, SPA & RELAX
-
19:30
APERITIFF
-
20:00
MIDDAG
-
9:30 – 9:35
VELKOMMEN TIL BOLIGDAGENE – DAG 2
-
9:35 – 10:15
KOMMUNER SØKER INVESTORER!
Oslo og omkringliggende kommuner i Akershus skal fortettes og utvikles i samråd med Areal og Transportplan (ATP) for Oslo og Akershus. Men ser vi dessverre en avtagende vilje til å gjennomføre fortetting. Hva tenker politikerne, og hvilke ambisjoner om vekst har de? Hvilken betydning har knutepunktstrategien for reguleringtakt av boliger i ulike kommuner, og hvordan vil dette påvirke tomteverdi og boligsalg?
Tom Staahle, Hanne Opdan, Tom Anders Ludvigsen, Marianne Røed
Ullensaker, Nordre Follo og Vestby er blant kommunene med sterkest ja-holdning, og har vært betydelig mer offensive når de gjelder planer om å fortette. Vi gir ordet til tre ordførere, som vil fortelle hvilke konkrete planer de har og hva de leter etter. -
10:15 – 10:45
FREMTIDENS BOLIGUTVIKLING
Stig L. Bech -
10:45 – 11:15
PAUSE & MINGLING
-
11:15 – 11:45
HVA SKAL VI MED MAKROØKONOMER?
Skal boligprisene videre opp, flate ut eller falle? Flere aktører engasjerer seg i denne debatten, men de er ofte uenige med forskjellige syn. Ofte bommer makroøkonomer grovest med sine anslag, mens sentrale boligbyggere treffer blink og gjetter på riktig økning. Hva er årsaken, og hvordan tolke økonomenes dårlige evne til å treffe riktig? Og ikke minst – hvilke prognoser forventes for 2019?
Svein Lund, Jan Andreassen, Kristen Rikter-Svendsen, Mikkel Røisland
Vi gir ordet til gode og mindre gode prognosemakere – forvent deg en frisk debatt!
Debatt -
11:45 – 12:45
60 MINUTES – DE BESTE BOLIGPROSJEKTENE
I løpet av en time presenterer vi fire utvalgte prosjekter, som har skapt formidabel interesse. Her har arkitekter og utviklere skapt noe helt unikt – dette er eksempler på prosjekter med særpreg, identitet og kvalitet, og ikke minst salgssuksess! Her blir det korte innslag, høyt tempo og masse inspirasjon!
Christian Foss, Øyvind Moen, Tim Resen, Anders Gergersen
- Skjoldnes nær Bergen - et nytt konsept inspirert av luksusshotellkjeden Kempiski.
- Middelthunet ved Frognerparken - over 90 prosent av leiligheter i første salgstrinn ble solgt i løpet av 90 minutter!
- Tottelia - spektakulære hytter med fokus på særpreg, kvalitet og identitet.
- Poppelstien på Nordstrand - et spennende boområde med eksklusive og moderne leiligheter. -
12:45
AVSLUTNING MED LUNSJ BOLIGDAGENE 2019
